安阳xx房地产开发有限责任公司与赵x生、李x买卖合同纠纷一审民事判决书
案 由买卖合同纠纷案 号（2017）豫0505民初1828号
河南省安阳市殷都区人民法院
民 事 判 决 书
(2017)豫0505民初1828号
原告安阳xx房地产开发有限责任公司，住所地：文峰区xx路xx号院。
法定代表人关x恩，董事长。
委托代理人黄x均、申思，河南大然律师事务所律师。
被告赵x生，男，1962年1月6日出生，汉族，住安阳市殷都区。
被告李x，女，1965年11月11日出生，汉族，住址同上。
原告安阳xx房地产开发有限责任公司与被告赵x生、李x买卖合同纠纷一案，本院受理后，依照普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人申思、被告李x到庭参加诉讼。被告赵x生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年10月29日，被告赵x生、李x购买了原告开发的文源名居团购房小区6号楼1单元903号住宅一套，房屋总价为316692元，被告支付房款220000元，欠96692元，及贷款保证金1200元、暖气初装费、天然气初装费及有线电视初装费共计13980元未付。请求依法判令二被告偿还房款96692元，暖气初装费、天然气初装费及有线电视初装费共计13980元，贷款保证金1200元，并支付利息，诉讼费由被告负担。
被告被告赵x生、李x辩称，被告在办理贷款前多次向原告说明贷款120000元不足以支付全部房款，可原告称贷款120000元足以支付全部房款，其他的不用被告管了，造成被告不能足以支付全额房款。双方签订的合同中约定房款包含暖气初装费、天然气初装费、有线电视初装费和房屋维修基金。原告收取1200元贷款保证金无法律依据。请求法院确认被告所欠房款为96692元，而不是111872元。原告要求的利息，因双方没有约定，不应支付。
经审理查明，2012年10月29日，原告与被告赵x生、李x签订商品房预售合同一份，约定二被告购买文源名居商住小区6号楼1单元903号房，在合同补充协议中约定房款317344元，合同约定的房款不包括配套费，即暖气初装费、天然气初装费及有线电视初装费。2015年5月7日，被告赵x生在催款通知上签字，通知记载房款总价316692元，贷款保证金1200元，暖气初装费、天然气初装费及有线电视初装费13980元，合计331872元，被告已交费220000元（包括商贷贷款120000元），目前欠款金额为111872元。
本院认为，原告与二被告签订的房屋买卖协议，是双方当事人的真实意思表示，为有效协议，合同双方均应严格遵守。关于二被告欠原告房款，在催款通知书中被告赵x生已签字认可。原告与二被告之间的债权债务关系明确，事实清楚。被告辩称配套费包含在房款中理由不足，本院不予支持。二被告应及时偿还原告欠款111872元及利息，并应从原告起诉之日起，至本判决限定的履行期限届满之日止，按中国人民银行同期银行贷款利率计算支付原告利息。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
限被告赵x生、李x于本判决生效后十日内偿还原告安阳xx房地产开发有限责任公司111872元及利息（利息从2017年7月3日起，至本判决限定的履行期限届满之日止，按中国人民银行同期银行贷款利率计算）。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2600元，由被告赵x生、李x承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院
审判长 刘 x 梁
审判员 牛x顺
人民陪审员 丁x
二〇一七年十二月二十四日
书记员 申 x 宇
